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小产权房能买吗

2020-05-29 13:45

    小产权房没有房地产证,由于小产权房的产权不详细,在小产权房交易、转让的全过程中存在着一系列的问题和纠纷,因此越来越多的人担心是否要办房地产证购买小产权房。那么小产权房可以交易吗?小产权房的形式是什么?小产权房能否转为大产权房?


    小产权房是指由一些村组织或开发商在集体土地上建设或者由农民组织、乡镇建设的房屋,不是国家颁发的产权证书。在这种情况下,小产权房能买吗?能买到吗?人们应该考虑房子的主要用途是居住还是出售。如果是自己住的,尽量争取经营规模,即该楼已规划面积,政府部门动迁也不太可能说拆了。


    此外,采购协议应尽可能多的见证人见证和签署,合同应包含各级内容。比如,现行的行政政策允许原房主或村委会积极帮助购房人办理产权过户手续和房屋出售后。


    买受人永久拥有该房屋,如遇政府部门搬迁或其他因素,全部赔偿金由买受人、原业主或村委会在出售该房屋后支付,并以单方违约的方式赔偿买受人购房款的三倍。但是,如果该项目是投资的,则不必临时考虑。小产权房新政策下,转让不方便,收入也不容易很大(现阶段情况下)。


    此外,还要注意的是,这种房屋在法律上是不允许买卖的,所以没有法律效力。如果购房后出现问题,法律无法保证调整,小区业主在购房前应注意这一点。