购买深圳小产权房需要注意哪些问题

　　随着社会经济的不断发展，人们的整体生活水平逐渐提高，商品房限购政策，商品房的价格让很多刚需的客户望而却步，因此人们开始关注深圳的 小产权房，无论是投资还是刚需，通常人们买房子时，最重要的是价格和位置，事实上，除了这些，还有很多其他的因素，今天小编就给大家介绍一下如何在深圳买小产权房，在深圳买小产权房需要注意，什么问题。

　　房地产是以土地为基础而存在的，土地是不能移动的，这也决定了房地产的位置必须是首要的参考因素，房价上涨时，核心区涨得越多，价格就越高，外围区依次上涨； 当房价下跌时，外围地区先下跌，中心地区将下跌，直到无法支撑，买房一定要寻找“地段”这个核心参考因素，而与地段相关的因素包括交通、学校、医疗、商业等。

　　所谓银行对房贷的利息，是指银行对房贷审核的严格程度，如果银行对房贷的要求非常严格，甚至查到他们的结婚记录，说明楼市的风险在增加，银行是在谋利避害，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。

　　如果银行对按揭检查比较宽松，甚至对收入证明和银行流水的问题视而不见，这种情况下，市场热度肯定很高，房价在上涨，银行也希望 使用房地产来增加收入。