小产权房适合出租吗？

　　与商品房相比，小产权房巨大的价格优势使其成为房地产市场的热点。 除了自住自住外，随着大城市农民工的增多，中低收入家庭的住房需求更加突出和受限，引发了购房的念头 想通过投资购买小产权房出租。 那么，小产权房可以出租吗？ 回报率如何？

　　小产权作为购房的一种，是很多人的选择。 毕竟随着近年来房价的上涨，小产权房让普通老百姓住上自己的房子，更有安全感。 所以小产权能不能出租的问题在全国各地比较明显，尤其是发展比较繁荣的城市。

　　事实上，根据国家法律的规定，小产权的房屋属于集体所有。 因此，城镇居民无权在集体土地上购买建筑物。 小财产的所有权是不能拥有的。

　　因此，理论上是无法申请正式的租赁合同的。 但是，即使因产权原因无法进行产权登记，也不代表小产权不能出租。

　　对于很多低收入家庭来说，小产权可以出租是个好消息。 但在选择出租的小产权房时，需要特别注意小产权房的文件是否齐全。 除包括建设项目规划许可证、建设用地规划许可证等外，还要确保房屋不违法，符合城市规划，是正规居住用地。

　　小产权房与商品房最大的区别在于总购房价格低，压力小。 尤其是在深圳这样属于全国一线城市的城市，除了苦苦挣扎的想要在这里生活的人口外，来上班的人流量也越来越大。 因为这些人群没有在大城市定居的计划，所以租房对他们来说是必不可少的。

　　既然是租房，小产权房是个不错的选择，低廉的价格为出租人增加租金提供了极大的便利。 只要将租金保持在低于商品房租金的一定水平，不仅可以更好地吸引承租人，而且购买小产权房时可观的收入和极其便宜的房价，也会导致租金上涨。 小产权的回报率一定是很高的。