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深圳商品房为什么一直这么紧缺

2021-04-20 14:05

  深圳作为国家指定的四大一线城市,中央城市粤港澳大湾地区,近年来房价越来越高,租金也越来越贵,深圳现有的住房是否能够满足居民的住房需求?如果能满足住房需求,为什么在严格的调控下,房地产还能这么强劲?


  根据以上住房总量,1082万套住房完全能够满足2000万人的住房需求,但为什么你仍然觉得这房子不够用,而且房租一直在上涨呢?


  事实上,当我们计算住屋时,不难发现在1,082万套房屋中,只有1,89万间是商品房,其余基本上都在当地村民手中,这些原居民基本上每人只有几套房屋,而且资源分配严重不均,以致余下的假深圳居民中,绝大部分没有房屋的人,都要争回这些原居民的租金。


  当绝大多数人需要租房时,租赁市场显然对房东有利,他们有权选择谁来租房,他们有权决定租金的增加,作为房客,他们只选择租,还是不租。很明显,只要你住在深圳,你就不能逃避租金,你也逃不掉房东的剥削。


  深圳每年的新房供应几万套,经济适用房更不可怜。在短时间内,深圳的许多村庄支持了大多数深圳人的住房。深圳每年引进数十万新人才,现状没有改变,出租市场仍然是房东的家,我们只是路过他的屠宰场。唯一能改变的就是我们自己成为地主!