为何东莞小产权房都没有村委盖章？

　　如今，购买小产权房似乎已成为东莞的“潮流”。商品房价格的高企和房源的稀缺，正间接推动着小产权房的进一步发展，越来越多的人开始加入到小产权房的购买队伍中。

　　众所周知，小产权房是指建立在农民集体土地上的房屋。事实上，这些房子在性质、外观和条件上并不完全相同。而且，不同类型的小产权房在不同的地方各有优缺点。仔细观察就会发现，东莞的小产权房大多没有村委会的印章。怎么了？什么原因？

　　根据小产权房的性质，市场上的小产权房可分为村委会建房、村委会融资房和农民房三种类型。人们常说“深圳卖地，东莞卖房子”。如今，东莞的房子大多是开发商的小产权房。

　　而加盖村委会印章的小产权房，是指村集体出售的一些房屋，希望通过村委会颁发的相关证明或绿皮书、印章获利，常被称为“村委会统一建房”。这些小产权房大多存在于深圳。由于东莞自身条件的限制，能够在市场上销售的村委会统一大楼并不多。

　　买小产权房的时候，我们不必幻想村委会封存的小产权房会更有保障。只要有正规的两证一册，就不违反城市建设，而且是合理占用土地，那么无论是统一建房还是新建小产权房，除了户型的外部条件外，风险基本相同。