买小产权房是跟谁签合同？

    小产权房没有国家颁发的土地使用许可证和预售许可证，购房合同也不会在土地和住房管理局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的房地产证书。小产权住房的出现与城市房价的快速上涨密切相关，并已成为社会关注的热点，始于2007年，当时房价上涨进入了一个快速增长的年份。

    根据国家有关规定，"小产权房"不经认证，不受法律保护，但是，许多人会购买小产权房是签订小产权买卖合同，小产权房是以契约形式相互限制买卖，即小产权房屋买卖合同，那么是什么样的小产权房屋买卖合同，谁签署合同？

    一般来说，合同是以A和B的形式签订的，即开发商和股东(即买方)之间的合同，合同一般是以筹集资金建造房屋的方式签订的。

    合同将标明房屋地址、开发商、私人或公司信息、土地来源和土地使用证书等，如果涉及村委会，将有村委会印章，或指示甲方是村委会股份有限公司，这是村委会统一大楼，但目前市场很少。

    个人甲乙丙三人，即甲方为开发商，乙方为村委会股份有限公司，丙方为集资买受人，这种形式的二手房转让必须同时通过甲方和乙方允许，还要收取双方的转让费，小产权买卖合同大致是开发商信息、土地来源和用途等！