为什么很多购房者把目光锁定在东莞小产权房市场上！

为什么很多购房者把目光锁定在东莞小产权房市场上！

从2016年开始，很多购房者把目光锁定在东莞小产权房市场上，东莞承接深圳制造业，再加上国家对大湾区建设，广深莞一体化建设推进，有很大的发展前景，如今的东莞也挤进大城市和一线城市行列。所以不管是自住还是投资东莞小产权房，都是有前景的。

在选择上，居住为上的，一般就找自己工作生活比较近的片区，去多看几个楼盘作对比。如果是投资为上，就找各片区中心位置小户型，具体哪个位置看自己预算，每个片区楼盘都有它的价格，价格跟价值成正比。不用纠结，都是一份价格一份货。

东莞小产权房对比深圳小产权房的优势在哪里，两地小产权房市场情况对比较，深圳小产权房2014年停建以来，房源逐渐，市场房源大部分都是城中村民房单栋的，村委房很少了。随着城镇化发展，许多刚需买小产房的朋友选择东莞区域的小产权房源。

两地价格对比：1东莞小产权房，突出的是价格，3000多一平米的东莞小产权房很多！目前深圳小产权房价格的民房独栋的，也要1万左右每平，大型多栋带社区的整个深圳来说均价也在1.5万每平，一些配套高端设施齐全，带花园社区的，已经在2万多每平。

东莞小产权房非常便宜，目前在售东莞小产权价格区间在1980元-2850元-3600元-4500元-6500元-9000元每平，像便宜的东莞企石大型小区的1980每平，长安沙头单栋的2850每平，靠中心单栋的4500每平，虎门中心好的大型多栋的4500-6500元每平。

两地房源质量对比：1东莞小产权房占据优势，基本都是近些年新建的，不管是单栋的还是多栋的，房源使用率非常高基本使用率在85左右，房屋户型建设基本参照商品房户型设计，厨房卫生间，飘窗阳台，一般都是毛坯交房，因为使用率高，买房者可选择性多，一般自己装修，对装修风格和装修的质量有全权管理。

深圳小产权房从2014年禁止建设小产权房，而目前在售的大部分是城中村独栋的民房，房子质量较差，没有健全的配套设施，基本都是精装修出售，在很多年前深圳村委房售卖大行其道的时候，这些民房是无人问津的。

东莞小产权房，从价格，房源质量都比深圳小产权房有很大优势，且深圳东莞距离很近，许多购房者会在这两地选择。有些价格齐平东莞商品房价格。2东莞小产权房利息普遍比较低，个别楼盘利息可做到2.75厘，即便近些年较往年高，利息也5厘多，并且直接，优势明显，成本低。

随着时代的不断发展，房产在我们生活中占据着核心位置。价格低廉的小产权房吸引着广大购房者的眼光，小产权市场也越来越火爆。不仅深圳的小产权市场火爆，很多购房者也逐渐把目光投向了东莞。